بايد

برخي  نكاتي كه قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

خريد خانه در استانبول به تنهايي يك فرايند چالش برانگيز است چه برسد به خريد آپارتمان در يكي از شلوغ ترين شهرهاي جهان. بيش از حد فكر كردن يكي از مهمترين فرايندهايي است كه قبل از اينكه تصميم بگيريد ده ها هزار دلار هزينه كنيد. شما بايد تحقيق خود را در مورد قوانين ، مقررات و ارزشهاي تركيه در مورد دارايي انجام دهيد.

خريد يك آپارتمان در تركيه فقط در مراحل امضاي سند مالكيت پس از پرداخت انجام مي شود. انواع مختلفي از مشكلات مي تواند وجود داشته باشد. با هر قدمي كه برمي داريد مراقب باشيد و هميشه به پيشنهادهايي كه براي درست بودن خيلي خوب هستند مشكوك باشيد. فقط به اين دليل كه قيمت كمتري در يك آپارتمان ارائه مي دهند ، سعي نكنيد به دنبال آژانس بد برويد. اطمينان حاصل كنيد كه نمايندگان و مترجمان حرفه اي را انتخاب كنيد كه در هر مرحله به شما كمك كنند.

محيط پيرامون خود را بشناسيد

موقعيت آپارتمان شايد مهمترين موضوع باشد درزمانيكه شما مي خواهيد خانه اي بخريد. زندگي شما اين مقصد سرمايه گذاري را شكل خواهد داد. حتي اگر براي خود و خانواده خود خريد مي كنيد ، منطقه اي كه آپارتمان شما به آن تعلق دارد مي تواند آينده شما را رقم بزند.

معروفترين مناطق براي خريد ملك در استانبول

اگر به دنبال اجاره  يك ويلا در تركيه  براي حفظ حريم شخصي و فضاي بزرگ هستيد ، ممكن است بخواهيد استانبول ساحلي را بررسي كنيد. اگرچه خانه هاي بسفر به دليل قيمت و موقعيت لوكس خود معروف هستند ، اما مناطقي مانند Kad?k?y ، Fatih و Küçükçekmece هنوز هم مي توانند منظره اي با ارزش از جزاير پرنس را ارائه دهند.

براي مقاصد مقرون به صرفه تر ، منطقه üsküdar مي تواند منظره اي شگفت انگيز از بسفر را ارائه دهد ، جايي كه مي توانيد در بالكن خود رو به قاره اروپا باز كنيد.

استانبول بزرگترين شهر تركيه است. هر منطقه از اين شهر ويژگي هايي دارد كه آن را از منطقه ديگر منحصر به فرد مي كند. اين ويژگي به دلايل زيادي باعث مي شود كه بهترين مناطق مسكوني متفاوت باشد. خواهيد فهميد كه همه اين مناطق از نظر زيبايي طبيعي ، شهري و همچنين اقتصادي بودن ، موفقيت در پروژه هاي مختلف و ... متفاوت هستند.

اگر به دليل كار خود در حال جابجايي هستيد ، احتمالاً بايد به يكي از مناطق مركزي مانند Maslak ، Bas?n Express ، Ata?ehir يا Maltepe منتقل شويد. بسته به مكاني كه محل كار شما در آن قرار دارد ، ممكن است براي سهولت زندگي ، آپارتماني را انتخاب كنيد كه نزديك كار باشد. از آنجا كه بيشتر نيروي كار در قسمت اروپايي فعاليت مي كند ، به دليل پروژه هاي مدرن منطقه Maslak بسيار توصيه مي شود.

پس از دانستن اينكه كدام منطقه بهترين گزينه براي شرايط شما است ، بايد در مورد محله ها به طور كامل تحقيق كنيد. هر منطقه داراي ويژگي هاي خاص خود است. خواه بخواهيد در منطقه اي مجلل در كنار دريا زندگي كنيد ، يا در يك اجتماع آرام ، اطلاعات دقيق منطقه به شما كمك مي كند بهترين را انتخاب كنيد. خود را به يك منطقه محدود نكنيد زيرا ممكن است يافتن دقيق آپارتمان مورد نظر شما در يك منطقه دشوار باشد. همچنين ممكن است ايده خوبي باشد كه در منطقه يا منطقه خاصي كه در ذهن داريد گشت بزنيد تا ببينيد آيا مكان براي شما مناسب است يا خير. هر منطقه اي موافقان و مخالفان خود را دارد. بنابراين بر روي مواردي تمركز كنيد كه فكر مي كنيد در انتخاب منطقه ضروري و مهم هستند.

انواع آپارتمان براي خريد در تركيه

زندگي در ويلا و عمارت ، حتي اگر در يك محيط اجتماع محور باشد ، براي كساني است كه مايلند تنها بمانند. يك ويلا داراي فضاي شخصي فراواني است كه مي توانيد پشت درهاي بسته عقب نشيني كنيد و از طبيعت و هر چيز ديگري كه استانبول ارائه مي دهد لذت ببريد.

خريد حانه در شيشلي استانبول زندگي در يك واحد مسكوني ، مانند آپارتمان ها و پروژه هاي اجتماعي كه در مركز شهر استانبول رو به افزايش هستند ، مهم نيست كه برج چه ارتفاع دارد ، يا فضاي زندگي چقدر مي تواند بزرگ باشد ، در اصل احساس مي شود در يك فضاي كوچك بين صدها نفر ديگر تنگ شده است. اين امر مي تواند با شفافيت كمي در حفظ حريم خصوصي شما ، فرصت هاي بيشتري براي معاشرت با مردم و ايجاد دوستان جديد ايجاد كند.

به طور كلي ، ويلا براي سرمايه گذاري شخصي است ، جايي كه خريدار با اطمينان از جايي براي زندگي در آينده خانواده خود سرمايه گذاري مي كند و شايد بعد از 10-20 سال آن را با سود دوباره بفروشد.

از طرف ديگر ، آپارتمان ها براي سود مداوم هستند ، جايي كه مدت زمان آن به محبوبيت منطقه اي كه پروژه در آن بستگي دارد بستگي دارد. اگر در مناطقي مانند Kad?k?y ، Beyo?lu يا Maslak باشد ، تضمين مي كنيد كه هرگز سود سرمايه گذاري خود را از دست ندهيد.

آيا ارزش مذاكره در مورد قيمت خريد آپارتمان را دارد؟

قيمت خريد ملك در  لونت تركيه چانه زني ممكن است هميشه احساس خوبي ندهد ، حتي در تركيه كه چانه زني يك سنت ملي است. با اين وجود ، هميشه در مورد خريد آپارتمان بايد مذاكره كنيد. از ارائه مبلغ كمتري متناسب با امور مالي خود نترسيد. اگرچه قيمت ها معمولاً انعطاف پذير هستند ، اما فروشنده مجبور نيست موافقت كند. حتما مبلغ مناسبي را ارائه دهيد.

ماليات خريد ملك در تركيه

خريد خانه در بيليك دوزو استانبول در طول مراحل ثبت اسناد ماليات عوارض تمبر وجود دارد كه به ميزان 4.4? از كل قيمت آپارتمان است. اگر اين آپارتمان يك فروش دست دوم باشد ، ماليات بين فروشنده و مالك جديد تقسيم مي شود.

اگر در پنج سال اول مالكيت خود تصميم به فروش خانه جديد خود بگيريد ، ماليات بر سود سرمايه براي املاك و مستغلات شما اعمال مي شود.

اين ماليات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه مي شود و براساس عآپارتمانرد آپارتمان از نظر مسكوني يا تجاري تغيير مي كند.

آيا تركيه بي خطر است؟

تركيه به عنوان كشوري كه 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه مي كند ، يك آهنربا براي گردشگري و محل زندگي بسياري از تمدن هاي باستان است. بسياري از صاحبان خانه هاي خارجي در سراسر كشور تركيه را به عنوان املاك و مستغلات انتخاب مي كنند و اين كشور همچنان سالانه ميليون ها گردشگر را پذيرا مي شود. تركيه كشوري امن براي زندگي ، بازديد و سرمايه گذاري به عنوان يك خارجي است.

آيا براي ترويج كسب و كار بايد از پنل هاي اس ام اس استفاده كنيم؟

اگر قصد داريد كسب و كاري پايدار با مشتريان وفادار داشته باشيد يا ميخوايد كسب و كارتون رو گسترش بديد اولين و مهمترين نكته اي كه بايد بهش بپردازيد تعامل با مشتريه. اين موضوع در بزرگترين برندها و كمپاني هاي دنيا هم از مهمترين الويت هاست. حتي اگر شما با كيفيت ترين خدمات با بهترين قيمت ها رو هم ارائه بديد، بدون تعامل درست و مداوم با مشتريانتون نميتونيد به برند بزرگي تبديل بشيد.

يكي از رايج ترين راه هاي تعامل با مشتريان ارتباط از طريق پيامكه و پنل هاي ارسال اس ام اس انبوه مديانا اين امكان رو براي شما فراهم ميكنن.شما از طريق اين پنل ها ميتونيد با مشتريان به راحتي و با هزينه اي كم در ارتباط باشيد و از فروشتون لذت ببريد.

براي اطلاع از اين كه ارسال پيامك از طريق پنل ارسال اس ام اس براي چه گروهي كاربردي بوده و بازخورد خوبي به همراه داشته روي لينك زير كليك كنيد.

مهمترين مزيت برقراري ارتباط با مشتريان از طريق اس ام اس اينه كه وقت زيادي نميگيره و در عين حال باعث مي شه كه شما در ذهن مخاطبتون بمونيد.

در ادامه اين مقاله باقي مزاياي استفاده از اين روش رو با هم بررسي ميكنيم.

1.توانايي گزارش گيري در پنل هاي اس ام اس

اولين مزيتي كه با هم بررسي ميكنيم مزيت گزارش گيري از طريق پنل ارسال اس ام اسه. اين ويژگي به شما اين امكان رو ميده تا بتونيد بفهميد چند درصد از پيام هاي شما به دست مشتريان رسيده.

زماني كه شما متني رو در پنل ارسال مي كنيد مي تونيد از وضعيت اون مطلع بشيد. در اين حالت سه وضعيت وجود داره:

رسيده به گوشي مخاطب

رسيده به مخابرات

نرسيده به گوشي ( در اين مورد هزينه پرداختي شما به حسابتون بازگردانده مي شه )

مهمترين فايده اين گزارش گيري، آناليز ميزان تاثيرگذاري كمپين شماست. مسلما شما براي برنامه ريزي ادامه كمپينتون نياز داريد بازخورد پيامكتون رو بررسي كنيد. اين بررسي هم بدون آگاهي از تعداد كساني كه پيامك شما رو ديدن ممكن نيست. پس شما براي ادامه تبليغاتتون به گزارش ارسال پيامك هاتون نياز داريد.

اين قابليت كاملا هم رايگانه.

2.قابليت دريافت پيامك در پنل هاي اس ام اس

اين قابليت به اين معنيه كه ما در سامانه خودمون ميتونيم پيام هايي كه كاربرا و مخاطبانمون براي ما مي فرستن رو مشاهده كنيم.

اين ويژگي يكي از قابليت هاي فوق العاده سامانه ارسال پيامكه كه شما ميتونيد از اين طريق از انتقادها و پيشنهادهاي مشترياتون مطلع بشيد و ارتباط بيشتري برقرار كنيد. تقريبا براي همه كسب و كارها هم كاربردي و مفيده.

يكي ديگه از راه هاي استفاده از اين قابليت هم برگزاري مسابقه پيامكيه كه مي تونيد با اين روش كسب و كار خودتون رو رونق بديد.

اگر هم بخوايم يكي از مشاغلي رو مثال بزنيم كه اين امكانات پنل براشون بسيار كاربرديه، ميتونيم به فروشندگان اجناس داراي گارانتي اشاره كنيم. اين فروشنده ها ميتونن به خريدارانشون اعلام كنن تا براي شروع گارانتي كالاي خودشون، شماره گارانتي رو به سرشماره اعلام شده ارسال كنن. از اين طريق ليستي از شماره تلفن هاي مشتريانشون هم به دست ميارن.

از اين امكان خيلي استفاده هاي ديگه ميشه كرد كه بسته به خلاقيت و نوع شغل هر كسي ميتونه روي فروش و جذب مخاطب اون تاثير چشم گيري داشته باشه.

3.پنل هاي اس ام اس نمايندگي

در مديانا  دو مدل پنل پيامكي داريم:

پنل نمايندگي و پنل كاربري

در پنل نمايندگي تعرفه ارسال اس ام اس ها پايين تره و به همين خاطر علاوه بر ارسال و دريافت پيامك و كسب درآمد از اون ، شما مي تونيد با فروش حساب، شارژ و خط به افراد و نماينده هاي زير مجموعه خودتون كسب درآمد كنيد.

اشخاص يا شركتايي كه پنل نمايندگي ارسال پيامك انبوه رو خريداري مي كنن، مي تونن نماينده با دسترسي هاي شبيه پنل پيامكي خود ايجاد كنن.

همينطور تو پنل نمايندگي سامانه ارسال پيامك، نماينده ها ميتونن بسته هاي متفاوتي از نظر قيمت و دسترسي با توجه به نيازاي بازار هدفشون تعريف كنند.

4. پنل هاي اس ام اس كاربري

كسايي كه صاحب كسب و كار هستن براي معرفي برند و محصولشون بيشتر از اين پنل ارسال اس ام اس استفاده مي كنن.

ارگان ها به عنوان CRM يا نرم افزار مديريت ارتباط با مشتري، مي تونن از ويژگي هاي پنل هاي اس ام اس انبوه استفاده كنند.

تمركز اين پنل ها بيشتر بر ارسال و دريافت پيامك انبوهه.

به همين خاطر بيشتر براي كسايي مورد استفاده قرار ميگيره كه ارسال پيامك كمتري دارند. سوددهي سامانه ارسال پيامك براي صاحباي كسب و كار زماني مشخص مي شه كه مشتري بيشتري به سمت اون ها جذب بشه.

از جمله كسب و كارايي كه ميتونن از اين پنل ارسال اس ام اس انبوه استفاده كنن ميشه به اين ها اشاره كرد: بانك ها، شركت هاي فناوري اطلاعات، رستوران دارها، فروشگاه ها و…

سوال: حداقل شارژي كه ميتونيم در پنل هاي اس ام اس بخريم چقدره؟

در بعضي سامانه هاي پيامكي كشور خريد حداقل شارژ اجباريه، اما در مديانا اس ام اس هيچ محدوديتي وجود نداره. شما به هر ميزاني كه لازم داشته باشيد مي تونيد شارژ بخريد و ارسال تست انجام بديد.

حالا شايد اين سوال براي شما به وجود بياد كه شارژ موجود در پنل هاي اس ام اس شما محدوديت زماني داره يا خير؟ در اين قسمت به توضيح اين مورد از سامانه ارسال پيامك مي پردازيم.

قرارداد پنل هاي نمايندگي مديانا يك ساله نوشته ميشه و شما بعد از يك سال ميتونيد بدون هيچ هزينه اي اين قرارداد رو تمديد كنيد. ميزان شارژي كه قبل از اتمام قرارداد در پنل شما مونده به هيچ عنوان سوخت نميشه و با هر بار تمديد ميتونيد ازش مجدد استفاده كنيد.

با توجه به توضيحاتي كه در اين مقاله درباره پنل ارسال اس ام اس داده شد مشخصه كه براي داشتن يك پنل اس ام اس انبوه و كسب درآمد از اون نيازي نيست كه سرمايه زيادي داشته باشيد.

شما مي تونيد با بودجه اي محدود و مقدار كمي شارژ كه در پنل اس ام اس شما موجوده كسب و كار مبتني بر ارسال اس ام اس انبوه خودتون رو شروع كنيد و زماني كه كسب و كارتون رونق گرفت شارژ بيشتري خريداري كنيد و از مزاياي اون استفاده بيشتري ببريد.

البته با توجه به نوع شغل و ميزان فعاليتتون نبايد اين انتظار در شما ايجاد بشه كه در زمان اندك به درامد بالا برسيد. براي رونق گرفتن هر كسب و كاري شما بايد كار و تلاش زيادي انجام بديد. بعضي از مشاغل ممكنه با يك بار ارسال پيامك انبوه بازخورد خوبي از اون بگيرن و بعضي مشاغل نياز به تبليغات بيشتري دارن.

ممنون كه تا پايان اين مقاله پنل پيامكي مديانا،  ما رو همراهي كرديد.